Činžovní dům v Krásném Březně
K prodeji komerční nemovitost v ul. Drážďanská v Ústí n/L.
Lokace
Drážďanská 493/40, 400 07 Ústí nad Labem
Dispozice
11 jednotek
Pozemky
650
Cena
10 000 000
V současné době je obsazeno deset komerčních jednotek a jeden podkrovní byt. Celkově má dům čtyři nadzemní podlaží a prostorný suterén. V přízemí jsou dvě prodejny, v 1. a 2. NP jsou poté kanceláře. 3.NP byt. Volná je jedna dvojkancelář. Kancelářské prostory jsou v pěkném stavu nevyžadující velké rekonstrukce či opravy. Na každém patře je k dispozici společné sociální zázemí a vytápění. Dům je na pojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Aktuální čistý měsíční příjem činí 36.000,- Kč, v případě pronájmu poslední bytové jednotky se dostane přes 40.000,- Kč měsíčně. Roční výnos se aktuálně drží na 4,3%. Energetická náročnost budovy E – 289kWh.
Z hlediska lokality se jedná o velmi dobré místo pro administrativní firmy či zázemí spedičních a distribučních firem. Do budoucna se vybízí případná rekonstrukce na částečně bytový a částečně nebytový objekt.
Více informací rád poskytne makléř nabídky.
O nemovitosti:
Dispozice | 11 jednotek |
Užitná plocha | 572 |
Podlaží | 4 |
Vlastnictví | osobní |
Inženýrské sítě | voda, kanalizace, elektřina, plyn |
Konstrukce | cihla |
