Prvorepubliková vila v Olšinkách na prodej.

Nemovitost postavená na počátku 20. století nabízí několik možností využití pro jejího nového majitele. Pojďme ale postupně. Nejdříve se podíváme na pár technických parametrů.

Samotná stavba stojí na pozemku o výměře 326m2, k prodeji jsou dále pozemky o výměře 1.944m2 sloužící jako zahrada a garáž o výměře 24m2. Současní majitelé provedli zateplení fasády, ,vyměnili rozvody elektřiny téměř ve všech částech, stejně tak vody a odpadů, zajistili dům proti vzlínající vlhkosti, vytápění je řešené plynovým kotlem s kombinací s krbovkami, vybudovali pergolu s perfektním zázemím vč. elektřiny či udržovali zahradu vč. její svažité části. Samozřejmostí jsou plastová okna. V současné chvíli je dům vhodný s drobnými úpravami k plnému užívání. Je napojen na veškeré inženýrské sítě, navíc je tu studna s užitkovou vodou, např. na údržbu zahrady.

Prvorepubliková vila má zachovanou velkou část původních prvků, vybrat můžeme například původní dvoukřídlé dveře vč. vitráží nebo fresku na stropě hlavního schodiště. Nebo původní podlahy či obložky. Troufám si říci, že s touto nemovitostí kupujete také tak trochu kus historie.

Z hlediska možnosti využití je dům opravdu výjimečný. Z mého pohledu vidím tři možnosti – dům využijete jako vícegenerační bydlení, které je v současné době na vzestupu. Druhou variantou je užití vily jako sídla firmy. Třetí volbou je čistě investiční záměr pro pronájem. Celkový měsíční výnos z nájmů by v tomto případě byl okolo 45tis Kč/měs. Co sedí vám?

Nesmíme opomenout zahradu. Již jste se dozvěděli, že má téměř 2.000m2. Kolem domu je 800m2 rovinatých, zbylá část je svažitá, pravidelně udržovaná. Kromě slušné výměry slouží hlavně jako krytí od okolních nemovitostí – na zahradě je soukromí a nejste ta nikým rušeni. Najdete tu také pergolu se zděným grilem a rozvodem elektřiny. Skvěle poslouží jako rodinné zázemí nebo benefit pro nájemníky.

Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Rád vás nemovitostí provedu. Budu se těšit!